■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１５分
■建物面積：９９．２６平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■普段使わない荷物の収納に便利なロフト付き
■前面道路は北側４．０m公道、ビルトイン車庫付き
■周辺は閑静な住宅街でのびのびスローライフがおくれます
■保育園まで徒歩３分以内で送り迎えの負担軽減■小学校まで徒歩１２分以内、中学校まで徒歩１０分以内
■ＺＥＨ水準省エネ住宅■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
練馬区立大泉北小学校 徒歩１２分
練馬区立大泉北中学校 徒歩１０分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩１５分
西武池袋線「石神井公園」駅バス１３分、「東映撮影所」バス停徒歩１３分
6499万円
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セールスポイント
ＺＥＨ水準省エネ住宅！ 建物面積：９９．２６平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！ 収納に便利なロフト付き！ 吹抜天井で開放感のあるリビング空間！ 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩１５分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９９．２６平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■普段使わない荷物の収納に便利なロフト付き
■前面道路は北側４．０m公道、ビルトイン車庫付き
■吹抜天井で開放感のあるＬＤＫ約１９．７帖
■リビングには多目的で使えるユーティリティースペースあり（カウンター付き）
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■２階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面を設置
■ＺＥＨ水準省エネ住宅
■３０年長期サポートサービスあり
■フラット３５Ｓ適合物件
■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１５分
物件概要
| 価格 | 6499万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線大泉学園駅 徒歩15分 西武池袋線石神井公園駅バス13分 「東映撮影所」バス停 停歩13分(1000m) 都営大江戸線光が丘駅バス30分 「関越学園通り」バス停 停歩10分(800m) |
||
| 土地面積 | 88.59m2（26.79坪） | ||
| 建物面積 | 99.26m2（30.02坪） うち1F車庫 面積：11.59m2 | ||
| 接道状況 | 北側 4.00m 公道 接面7.53m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建05617号 | 築年月 | 令和7年2月 |
| 駐車場 | 有 1台 無料 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年3月中旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好 眺望良好 電気 始発駅 急行停車駅 ２沿線以上利用可 複数路線利用可 平坦地 低層住居専用地域 システムキッチン 浄水器 シャワー フルオートバス 浴室乾燥機 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 照明器具 フローリング 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 給湯 バルコニー ダウンライト モニター付インターホン 庭 閑静な住宅街 24時間換気システム バス1坪以上 カウンターキッチン オープンキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト 床暖房 バリアフリー 吹き抜け リビングイン階段 ペアガラス Ｗクローゼット Low-Eガラス LDK15帖以上 LDK18帖以上 全室フローリング 床下収納 各室収納スペース 洗面室収納 ワイドバルコニー シャッター雨戸 全室2面採光 ２面採光 ３面採光 省エネ・エコ住宅 デザイナーズハウス 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区、宅地造成等工事規制区域、高さ制限１０ｍ、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業を施行すべき区域、法５３条３項口に該当するため建ぺい率６０％ ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉北小学校 900m 練馬区立大泉北中学校 750m ファミリーマート 大泉目白通り店 540m SuperValue(スーパー バリュー) 練馬大泉店 900m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 1280m 後町クリニック 660m 渡辺医院 1010m 北園ゆり歯科クリニック 130m きたぞの動物病院 290m 北豊島橋緑地 300m みやのくぼの森緑地 400m AIAI NURSERY大泉学園 230m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6059824 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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